Poniedziałek, 21 Września 2020 | Imieniny: Darii, Mateusza, Wawrzyńca ch24 na komórkę
Strona głównaChojnice
Rozmiar tekstu: A A
Agata Wiśniewska

Projekt uchwały w sprawie zwrotu bonifikaty zdjęty z porządku obrad

Radni miejscy chcą, aby służby prawne jeszcze raz przyjrzały się projektowi uchwały w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy zakupie mieszkania. Do tej pory samorząd takiej uchwały nie podejmował, stąd i obawa, że pozytywne rozpatrzenie jednego wniosku poniesie za sobą kolejne.



Czujność w kolegach z rady i samym burmistrzu obudził Mariusz Brunka. - Nie jesteśmy grupą dobrych wujków i cioć. Naszym obowiązkiem jest stać na straży interesu gminy miejskiej Chojnice. Jeśli raz się na coś takiego zgodzimy, to zawsze powinniśmy - podnosił  prawnik z wykształcenia w odniesieniu do omawianego projektu uchwały.

Reklama | Czytaj dalej »



Wspomniana bonifikata, w wysokości 50 proc. na zakup lokalu, została udzielona we wrześniu 2014 roku dotychczasowej najemczyni. Tego samego dnia kobieta zbyła nieruchomość na rzecz swojego syna. Nowy właściciel lokal sprzedał po czterech latach, a uzyskaną kwotę przeznaczył w całości na zakup innej nieruchomości mieszkaniowej. Sęk w tym, że zgodnie z art. 68 ust. ustawy o gospodarce nieruchomościami „jeżeli  nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a  w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie  po jej waloryzacji”.

O obowiązku zwrotu bonifikaty burmistrz w listopadzie ubiegłego roku poinformował zbywcę lokalu. W odpowiedzi na biurko Arseniusza Finstera trafił wniosek o umorzenie postępowania. Chojniczanin wyjaśniał w nim, że nie działał w celu osiągnięcia przysporzenia majątkowego, pieniądze pozyskane ze sprzedaży lokalu w całości przeznaczył na zakup nowego oraz, że gdyby nie błędne rozumienie przepisu zbycie lokalu nastąpiło by po upływie 5 lat. Włodarz Chojnic odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty może jedynie po uprzednim uzyskaniu zgody Rady Miejskiej, dlatego też ww. projekt znalazł się w poniedziałkowym (25.02) porządku obrad.

- Czy takich wniosków zostało złożonych więcej? - dopytywał Mariusz Brunka. Po sprawdzeniu włodarz Chojnic przyznał, że tak. - W wydziale są jeszcze dwa takie wnioski. Racja po stronie pana Brunki, że to nie byłby incydentalny przypadek. Być może trzeba osobom korzystającymi z bonifikat tłumaczyć te zapisy, bo coś szwankuje na etapie zrozumienia – mówił Finster.

W związku z wątpliwościami radny Stanisław Kowalik zaproponował zdjęcie projektu uchwały z porządku obrad i powtórne przeanalizowanie zagadnienia przez prawników. Mariusz Brunka wskazywał na możliwość zastosowania alternatywnych rozwiązania, jak chociażby rozłożenie płatności na raty.  

- Nie było wcześniej takiej uchwały. Albo zdecydujemy się na taki precedens albo nie. Wyraźna uchwała rady miasta, która byłaby sygnałem dla obywateli, że można to przeprowadzić byłaby dla nas wszystkich związaniem sobie rąk na przyszłość – podkreślał Brunka. O nie stwarzaniu niekorzystnego dla miasta precedensu mówił też Bartosz Bluma. - Mieszkaniec nabył nieruchomość z 50 proc. ulgą. Zakładam, że sprzedał już po cenach rynkowych. Zyskał na wzroście wartości tej nieruchomości -podnosił przewodniczący klubu radnych PiS.

Projekt uchwały w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu bonifikaty został zdjęty z porządku obrad osiemnastoma głosami. Jedna osoba była przeciw.   

Zauważyłeś błąd w artykule? Napisz nam o tym

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

6 komentarzy

~Klątwa
Pokłosie idiotycznego systemu sprzedaży mieszkań. Mieszkania komunalne w zarządzie ZGM powinny zostać oddane dotychczasowym właścicielom za 1% wartości, a samo ZGM jest wtedy podmiotem do likwidacji.
01 Marca 2019, godzina 10:40
~Tomek
W tej sytuacji mamy do czynienia z taką sytuacją (za uzasadnieniem uchwały - dostępne na stronie urzędu):
pani nabyła lokal z bonifikatą od miasta za połowę ceny, następnie darowała lokal synowi, który przed upływem 5 lat sprzedał go po cenie rynkowej a za całość środków uzyskanych ze sprzedaży zakupił nowy lokal w okresie 12 miesięcy (czyli przeniósł bonifikatę). Zgodnie z interpretacją przepisów ustawy pan musi zwrócić miastu bonifikatę mimo że nic na tym nie zarobił.

W drugiej sytuacji opisanej w uzasadnieniu uchwały:
Gdyby pani nabyła lokal z bonifikatą od miasta za połowę ceny, a następnie przed upływem 5 lat sprzedała ten lokal osobie trzeciej po cenie rynkowej a za pieniądze ze sprzedaży kupiła nowe mieszkanie, które następnie darowałaby synowi, to w takiej sytuacji, mimo że efekt końcowy jest taki sam jak w pierwszej - zgodnie z przepisami nikt nie musiałby zwracać bonifkaty. I pewnie dlatego w uzasadnieniu uchwały czytamy "W zaistniałej sytuacji przepis prawa prowadzi do niesprawiedliwego skutku, którego nie da się logicznie uzasadnić". (https://www.miastochojnice.pl/wp-content/uploads/2019/02/Biuletyn-nr-3_25.02.2019r..pdf - strony 77 -79) .
28 Lutego 2019, godzina 23:46
~Tomek
Mam wrażenie, że artykuł i cała dyskusja nie zawierają dość ważnej informacji. Mianowicie - gdyby mieszkanie przed upływem 5 lat od uzyskania bonifikaty zbyła ta pani której przyznano bonifikatę (czyli matka wnioskodawcy) to zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami nie musiałaby jej zwracać, bo kwota uzyskana ze sprzedaży została przeznaczona na zakup kolejnego mieszkania. Problem w tym że w tej sytuacji, czyli gdy pani oddała w międzyczasie mieszkanie synowi, to okazało się że on już nie mógł zrobić tak samo (mimo że gdyby dostał mieszkanie w ramach dziedziczenia to byłoby ok). Pytanie o sens takiego przepisu. Czy rzeczywiście zwolnienie w takiej sytuacji pana od obowiązku zwrotu jest "byciem dobrym wujkiem"? Przecież skoro zysk ze sprzedaży mieszkania po cenie rynkowej przeznaczył na zakup kolejnego lokalu to w rzeczywistości nie wzbogacił się i jego sytuacja nie różni się od sytuacji jego matki, która tego zwrotu nie musiałaby dokonywać. Nie przesądzam czy taka uchwała jest dobra czy nie, ale warto znać szerszy problem w tych sprawach
28 Lutego 2019, godzina 23:33
~jotdwatrzy
gdyby nie błędne rozumienie przepisu zbycie lokalu nastąpiło by po upływie 5 lat
Ale nastąpiło wcześniej - bonifikatę należy zwrócić.
Ja też źle zrozumiałem znak drogowy i jechałem szybciej, musiałem zapłacić mandat, policjant nie odpuścił mi "bo źle zrozumiałem przepis". A Burmistrz, jak rozumiem, chce podarować gościowi troszkę kasy z naszych wspólnych pieniędzy. Brawo dla pana Brunki.
28 Lutego 2019, godzina 11:57
Oceniono 10 razy 6
~O co chodzi?
Zgadzam sie. Nie bardzo rozumiem o co chodzi. Ktos kupil mieszkanie z bonifikata. Potem sprzedal, bo chcial zarobic. A miasto chce darowac bonifikate?
28 Lutego 2019, godzina 11:03
Oceniono 12 razy 8
~Marco Polo
Miasto nie musi nic uchwalać ani też oddawać, osoba która sprzedała mieszkanie musi być pociągnięta do odpowiedzialności i zwrotu bonifikaty w całości.
Jeżeli właściciel mieszkania sprzedał by je przed określonym terminem i kupił inne nowe to nie musi zwracać bonifikaty.
W tym przypadku ewidentnie chciano zarobić na własności.
art. 68 ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odnoszą się one do przypadku, gdy po dokonaniu sprzedaży, uzyskane z niej środki zostaną wykorzystane w ciągu 12 miesięcy na nabycie:
wyrok SA w Łodzi z 22 października 2013 r., I ACa 507/13).
28 Lutego 2019, godzina 10:35
Oceniono 12 razy 2

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Ch24.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się

Zaloguj się

Kursy walut

Aktualne kursy w kantorze PROMES
Kupno Sprzedaż Kupno Sprzedaż
USD USD 379.00 388.00 DKKDKK 59.30 60.80
EUREUR 445.00 454.00 RUBRUB 4.70 5.70
CHFCHF 409.00 424.00 NOKNOK 40.10 41.30
GBPGBP 484.00 496.00 SEKSEK 42.10 43.60
Aktualizacja: 2020-09-21 15:45
Kursy walut dostarcza Kantor Promes.
Kursy dla transakcji powyżej 3000 PLN
Kupno Sprzedaż Kupno Sprzedaż
USD USD 381.00 385.00 DKKDKK 59.90 60.60
EUREUR 447.00 450.50 RUBRUB 4.70 5.70
CHFCHF 414.00 421.00 NOKNOK 40.50 41.10
GBPGBP 486.00 493.00 SEKSEK 42.70 43.40
Aktualizacja: 2020-09-21 15:45
Kursy walut dostarcza Kantor Promes.

Sondaże Ch24 archiwum »

Czy w związku z pandemią koronawirusa obawiasz się posłać swoje dzieci do szkoły?




Ceny paliw2020-09-16

E95 E98 ON LPG
BP 4.69 zł 4.99 zł 4.51 zł 2.04 zł
Circle K 4.61 zł - 4.46 zł 1.99 zł
Lotos Optima 4.66 zł - 4.51 zł 1.99 zł
MZK 4.6 zł 4.76 zł 4.45 zł 1.97 zł
Orlen 4.69 zł 4.97 zł 4.57 zł 2.02 zł
PKS 4.6 zł - 4.47 zł 1.99 zł

Drogi Użytkowniku,

przedstawiamy podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych podczas korzystania z naszego portalu. Zamykając ten komunikat (poprzez kliknięcie "X", przysiku "Przejdź do serwisu") zgadzasz się na opisane niżej działania.

Wykorzystanie danych

Masz pełne prawo zgłosić podmiotowi przetwarzającemu Twoje dane osobowe żądanie dostępu do tych informacji, ich poprawienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.

Zakres i cele przetwarzania Twoich danych oraz szczegółowe informacje o Twoich prawach opisane zostały w Polityce prywatności oraz Regulaminie portalu, z którymi możesz zaponać się w każdej chwili.

Pliki cookies

Stosujemy pliki cookies i inne podobne technologie w celu:

Zakres wykorzystania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Nie wprowdzając zmian zgadzasz się na zapisywanie plików cookies w pamięci Twojego urządzenia.

Szczegółowe informacje nt. sposobu wykorzystania plików cookies znajdziesz w Regulaminie portalu.

Przejdź do serwisu Zamknij