Sobota, 14 Grudnia 2024 | Imieniny: Alfreda, Izydora, Zoriny chojnice24 na komórkę
Strona głównaChojnice
Rozmiar tekstu: A A
materiał partnera

Kupować czy wynajmować mieszkanie? Pomagamy młodym w podjęciu decyzji

Decyzja o zakupie własnego mieszkania czy wynajmie nieruchomości to jeden z kluczowych wyborów, przed którym stają młodzi ludzie rozpoczynający samodzielne życie. Obie opcje mają swoje zalety i wady, a dokonanie właściwego wyboru wymaga dogłębnej analizy sytuacji finansowej, planów na przyszłość oraz preferencji życiowych.


Zakup mieszkania a wynajem – analiza kosztów

Przy zakupie należy uwzględnić wkład własny, prowizje bankowe, podatki, a następnie raty kredytu wraz z odsetkami. Z kolei wynajem wiąże się z comiesięcznymi czynszami, ale nie generuje tak dużych kosztów początkowych.

Przyjmijmy przykładową sytuację zakupu mieszkania o wartości 400 000 zł. Przy 10-procentowym wkładzie własnym wymagana kwota to 40 000 zł. Dodatkowo trzeba liczyć się z opłatami podatkowymi (ok. 8 000 zł), kosztami notarialnymi (ok. 2 700 zł) oraz prowizją bankową (ok. 7 200 zł). Łącznie daje to ponad 57 000 zł wydatków początkowych. Następnie przez 25 lat spłacamy kredyt w wysokości 360 000 zł. Przy oprocentowaniu 9,65% roczna rata wynosi około 38 000 zł, co daje prawie 950 000 zł odsetek. W sumie zakup tego mieszkania to koszt ponad 1 400 000 zł.

Zalety i wady zakupu mieszkania na własność

Posiadanie własnego mieszkania to niewątpliwie ogromna korzyść i spełnienie marzeń wielu osób. Własne cztery kąty zapewniają przede wszystkim poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji, a także swobodę w aranżacji i urządzaniu wnętrza według własnych upodobań. Nie ma ograniczeń narzucanych przez właściciela, jak w przypadku najmu. Ponadto mieszkanie to inwestycja na przyszłość – z upływem lat zazwyczaj zyskuje na wartości, stanowiąc zabezpieczenie finansowe dla przyszłych pokoleń.

Z drugiej strony zakup mieszkania wiąże się z bardzo dużym obciążeniem finansowym. Nawet jeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny, konieczny jest wkład własny, który często pochłania większość oszczędności. Trzeba też liczyć się z dodatkowymi kosztami, jak prowizja, opłaty notarialne i podatki. Własne mieszkanie to również brak mobilności – w razie potrzeby zmiany miejsca zamieszkania musimy liczyć się z formalnościami związanymi ze sprzedażą. Ponadto jako właściciele ponosimy koszty remontów i napraw, podczas gdy w przypadku najmu leżą one po stronie wynajmującego.

Niewątpliwymi zaletami zakupu mieszkania są:

  • poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji,

  • swoboda aranżacji wnętrza według własnych upodobań,

  • inwestycja na przyszłość – wzrost wartości nieruchomości,

  • zabezpieczenie finansowe dla przyszłych pokoleń,

  • brak ograniczeń narzucanych przez właściciela.

Zalety i wady wynajmu mieszkania

Wynajem nieruchomości to rozwiązanie cechujące się dużą elastycznością i brakiem konieczności ponoszenia ogromnych kosztów początkowych. Jego największą zaletą jest brak wymogu zaciągania kredytu hipotecznego oraz związanego z nim długoterminowego zobowiązania finansowego. Najemca nie musi martwić się o wkład własny, prowizje bankowe czy opłaty notarialne. Wystarczy jedynie wpłacić zazwyczaj jednomiesięczną kaucję, która jest zwrotna po zakończeniu najmu.

Wynajmując mieszkanie, zyskujemy również pełną mobilność. W każdej chwili możemy zdecydować się na zmianę lokalizacji, bez konieczności angażowania w kosztowny proces sprzedaży nieruchomości. To zaleta szczególnie istotna dla osób, które ze względu na charakter pracy lub plany życiowe nie są w stanie przewidzieć, w jakim miejscu będą mieszkać w przyszłości. Ponadto jako najemcy nie ponosimy kosztów remontów, napraw czy wymiany sprzętów AGD – te obowiązki spoczywają na właścicielu lokalu.

W takim razie co wybrać? Jeśli dysponujesz środkami na wkład własny i stabilnym źródłem dochodu lub kompetencjami, dzięki którym łatwo znajdziesz pracę w miejscu zamieszkania, zdecyduj się na kredyt. W jego wyborze pomoże Ci porównywarka kont bankowych i kredytów. Gdy brak Ci środków lub dopiero zaczynasz karierę zawodową, praktycznie nie masz wyboru – pozostaje wynajem.

Zauważyłeś błąd w artykule? Napisz nam o tym

Podobne tematy:

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

Brak komentarzy

    Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

      Dodaj komentarz

      Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

      Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

      Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się

      Zaloguj się

      Kursy walut

      Aktualne kursy w kantorze PROMES
      Kupno Sprzedaż Kupno Sprzedaż
      USD USD 4.030 4.130 DKKDKK 0.519 0.537
      EUREUR 4.230 4.310 TRYTRY 0.119 0.135
      CHFCHF 4.510 4.590 NOKNOK 0.306 0.326
      GBPGBP 5.080 5.160 SEKSEK 0.329 0.349
      Aktualizacja: 2024-12-13 18:47
      Kursy walut dostarcza Kantor Promes.
      Kursy dla transakcji powyżej 4000 PLN
      Kupno Sprzedaż Kupno Sprzedaż
      USD USD 4.052 4.116 DKKDKK 0.520 0.536
      EUREUR 4.251 4.293 TRYTRY 0.120 0.134
      CHFCHF 4.520 4.570 NOKNOK 0.307 0.325
      GBPGBP 5.095 5.146 SEKSEK 0.330 0.348
      Aktualizacja: 2024-12-13 18:47
      Kursy walut dostarcza Kantor Promes.

      Sondaże Chojnice24 archiwum »

      Czy popierasz sprzedaż byłego budynku PKO przy ul. Kościerskiej?




      Ceny paliw2024-12-13

      E95 E98 ON LPG
      BP 6.09 zł 6.84 zł 6.48 zł 3.32 zł
      Circle K 6.04 zł - - 3.28 zł
      Mol Chojnice - - - -
      MZK - - - -
      Orlen - - - -
      PKS 5.95 zł - 6.09 zł 3.2 zł

      Drogi Użytkowniku,

      przedstawiamy podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych podczas korzystania z naszego portalu. Zamykając ten komunikat (poprzez kliknięcie "X", przysiku "Przejdź do serwisu") zgadzasz się na opisane niżej działania.

      Wykorzystanie danych

      Masz pełne prawo zgłosić podmiotowi przetwarzającemu Twoje dane osobowe żądanie dostępu do tych informacji, ich poprawienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.

      Zakres i cele przetwarzania Twoich danych oraz szczegółowe informacje o Twoich prawach opisane zostały w Polityce prywatności oraz Regulaminie portalu, z którymi możesz zaponać się w każdej chwili.

      Pliki cookies

      Stosujemy pliki cookies i inne podobne technologie w celu:

      Zakres wykorzystania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Nie wprowdzając zmian zgadzasz się na zapisywanie plików cookies w pamięci Twojego urządzenia.

      Szczegółowe informacje nt. sposobu wykorzystania plików cookies znajdziesz w Regulaminie portalu.

      Przejdź do serwisu Zamknij