Galeria Victoria na Gwiazdkę 2013

Wejście do Galerii Victoria od ul. Derdowskiego.

W Chojnicach i najbliższych okolicach wkrótce mają ruszyć prace przy budowie co najmniej trzech galerii handlowych. Najwcześniej usłyszeliśmy o projekcie Galerii „Victoria”.

Zaplanowano jej budowę na terenach po byłych Zakładach Mięsnych przy zbiegu pięciu ulic: Derdowskiego, Zielonej, Mickiewicza, Wysokiej i Kilińskiego. Właściciel terenu i inwestor Mariusz Sobol w 2004 roku wystąpił do Urzędu Miejskiego w Chojnicach o sporządzenie planu miejscowego dla tego obszaru, który uwzględniłby jego plany. Podobno średni czas pracy nad takim dokumentem to 1,5 roku. Rada miejska przyjęła go dopiero w marcu 2010 roku.
W chwili obecnej prace projektowe nad Galerią Victoria są głęboko zaawansowane. Zaangażowana jest przy nich pokaźna grupa ponad 100 profesjonalistów z różnych branż, mających duże doświadczenie przy tego typu inwestycjach. Architekturę obiektu zaprojektowało gdańskie biuro „Arkon Studio”. Projekt wykonawczy jest autorstwa hiszpańskiej firmy „Abantia”, która jest zarazem generalnym wykonawcą budowy. Konstrukcję żelbetową ma na deskach kreślarskich firma „Stalko” z Gdańska. Za komercjalizację obiektu i późniejsze jego funkcjonowanie odpowiada międzynarodowa firma DTZ. Wykonania analizy ekonomicznej przedsięwzięcia, tzw. biznesplanu, podjęła się firma „EUROINWEST CDI” Sp. z o.o. z Bydgoszczy. Nad całością projektu pod względem prawnym czuwa renomowana warszawska kancelaria Trusiewicz/Siwko. Projekt otaczającego galerię układu drogowego powierzono firmie projektowej Usługi Inwestycyjne Knitter z Sianowa. Finansowaniem projektu zainteresowany jest m.in. Bank BRE Hipoteczny S.A.

Reklama | Czytaj dalej »

- Jeśli ktoś twierdzi, że tego typu obiekt można zaprojektować i wybudować w rok lub dwa, to znaczy, że jest amatorem. Dla przykładu podam, że po uzyskaniu miejscowego planu zagospodarowania terenu, co zajęło nam 6 lat; otrzymaniu wszystkich uzgodnień (dla przykładu drogowe zostały poprzedzone badaniami i analizą ruchu, co wydłużyło przygotowania o kolejny rok), należy sporządzić projekt oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko i uzyskać tzw. decyzję środowiskową, co zajmuje praktycznie następny rok. Dopiero wtedy można ubiegać się, mając gotowy projekt, o pozwolenie na budowę. Czeka się na nie około dwa miesiące – stwierdził Mariusz Sobol. - Do końca sierpnia powinniśmy uzyskać decyzję środowiskową, natomiast prace nad projektem mają zakończyć się na przełomie września i października, tak, aby do końca 2011 roku można było uzyskać pozwolenie na budowę. Wczesną wiosną 2012 roku mają rozpocząć się prace budowlane. Jeśli pozwolą na to warunki atmosferyczne, to wraz z niezbędnym czasem na urządzanie się w nim najemców, Galeria „Victoria” powinna otworzyć swe podwoje w czwartym kwartale 2013 roku – przewiduje inwestor.

Jednym z głównych najemców galerii będzie Multikino, które w czterech komfortowych i nowoczesnych salach, również z projekcją 3D, pomieszczą około 900 widzów. Poza tym w galerii ma funkcjonować duży supermarket spożywczy, salon RTV/AGD, sieciowa restauracja, apteka i kilkanaście sklepów odzieżowych. Bardzo zaawansowane są rozmowy z EMPIK-iem, który wkrótce podpisze umowę. Na pewno w galerii znajdą się takie marki jak Tatuum, Tiffi, Vision Express i wiele innych. Ogółem pod wynajem przewidziano prawie 15 tys. m2. Całość obiektu będzie liczyć ok. 30 tys. m2, włącznie z parkingami. Znajdą się na dachu kompleksu.
Równolegle wykonywany jest projekt przebudowy sąsiednich ulic. Kosztami jego powstania solidarnie podzieliły się powiat, miasto oraz firma Victoria Sobol. Szacuje się, że koszt jego realizacji może wynieść około 10 milionów zł. - Uważam, że w tych samych proporcjach co projekt, powinniśmy go pokryć. Tak zakłada biznesplan budowy galerii. Ile to będzie ostatecznie, pokaże przetarg – stwierdził inwestor budowy Galerii „Victoria”. Sobol sądzi, że prace drogowe powinny być rozpoczęte w II półroczu 2012, po zakończeniu robót przy instalacjach podziemnych.

Zapytaliśmy inwestora, czy nie obawia się, że planowane w naszym regionie trzy galerie handlowe nie będą miały dostatecznej ilości klientów. - Ten projekt, który uzyska komplet najemców, ma szansę na realizację. Być może wszyscy inwestorzy będą ich mieli, czego sobie i innym życzę. Widzę jednak, że rynek jest bardzo chimeryczny. Podejrzewam, że taka ilość galerii nie ma w Chojnicach racji bytu. Najemcy i klienci ocenią, czy lokalizacja w centrum miasta, gdzie wielu mieszkańców może dotrzeć pieszo, jest lepsza od tej przy obwodnicy lub pomiędzy ulicami Towarową i Gdańską. Analizując podobne galerie w innych miastach, uważam za duży plus umiejscowienie mojego projektu – odpowiedział Mariusz Sobol.

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (8)
• Komentarze Facebook (...)

8 komentarzy

• 1

~obserwator

Proponuję aby nasi włodarze zajęli się stworzeniem konkretnych miejsc pracy. Zremb i Mostostal lada dzień padną na twarzyczkę. Nikogo nie obchodzi stanowisko ochroniarza w jednym z tych budowanych przybytków na 2/9 pseudo etatu z wymaganiami grupy inwalidzkiej. Ale kogo to obchodzi folwark zwierzęcy to folwark i basta....

04 Lipca 2011, godzina 13:51

~K.

Wiadomo, że pierwsza będzie Galeria "Chojnicka" przy Towarowej / Gdańskiej. Przy dobrych markach uważam, że dwie galerie handlowe w Chojnicach są w stanie się utrzymać (obwodnica i pobliże śródmieścia). Zobaczymy jak to się skończy. Coś mi się obiło o uszy, też z Galerią handlową ale o profilu budowlanym. Taka też ma rację bytu wg. mnie

04 Lipca 2011, godzina 13:31

~...

w Pawłówku Rank Progress jeszcze ziemi nie kupił a co dopiero budowa, wszyscy szum robią ale nie liczę że coś powstanie w ciągu dwóch lat

04 Lipca 2011, godzina 12:59

~...

Chodzi o galerię w Pawłówku, oczywiście.

04 Lipca 2011, godzina 11:33

~...

Zakupoholik - ta galeria już się buduje?!

04 Lipca 2011, godzina 11:33

~bind

Tatuum, Tiffi - ale my już to wszystko mamy! Będzie galeria, to pewnie te sklepy wyniosą się z miasta i przeniosą do galerii, a w lokalach po nich - pustki... Jedyne co cieszy, to Multikino i EMPiK,których tak u nas brakuje. Zresztą, czy w ogóle jest po co podpisywać te umowy...?

Wydaje mi się, że z tą galerią, będzie tak jak z Areną w Słupsku; komplet najemców był już 4 lata temu (New Yorker, Tesco, KFC, Multikino); nawet zrobili już plan z rozmieszczeniem konkretnych sklepów , a nie rozpoczęły się nawet prace budowlane, stronę internetową usunięto i w ogóle nie wiadomo, czy to centrum kiedykolwiek powstanie; budowa przekładana jest z roku na rok. I tu jest tak samo: Zakłady wyburzono w 2007 roku, w zeszłym roku miała się rozpocząć budowa, w połowie przyszłego miało nastąpić otwarcie. Teren ten zarastają krzaczki i prędzej zostanie on uznany za rezerwat przyrody, niż powstanie tam jakikolwiek obiekt handlowy.

04 Lipca 2011, godzina 11:32

Oceniono 1 raz 1

~zakupoholik

Widać, że galeria dba o swój PR, nie pozwala zniknąć z mediów, co jakis czas sie przypomina, a tymczasem tuż pod miatem buduje sie w spokoju inna galeria. Potwierdza sie stare porzekadło że pieniądze lubią spokój.
A swoja drogą, zcekająć 6 lat na plan zagospodarowania terenu plus kolejny rok na badania ruchu, czyli 7 lat na działania administracyjne (sic!) nasuwa sie pytanie jak to robia w innych miastach skoro tam jak grzyby po deszczu powstaja kolejne centra handlowe...

04 Lipca 2011, godzina 11:04

Oceniono 1 raz 1

~vc

bardzo dobrze przyszłą liczbę klientów pokazuje zdjęcie

04 Lipca 2011, godzina 10:32

Oceniono 2 razy 0

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

• 1

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Twój podpis

Tutaj nie wpisuj nic

E-mail (nie będzie publikowany)

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się