Dom 35m2 bez pozwolenia – co warto wiedzieć?

Z uwagi na rosnące koszty budowy domów, a także dużą ilością formalności z tym związanych, wiele osób szuka alternatyw. Takimi alternatywami są chociażby domy modułowe bez zezwolenia, które można zamówić na przykład tutaj: https://loftowedomy.pl/. Popularnym wyborem są zwłaszcza domu modułowe o powierzchni 35m2.

Jeśli ktoś myśli nad nietypowymi, oszczędniejszymi sposobami na własne cztery kąty, to zdecydowanie powinien się tym rozwiązaniem zainteresować. Czy rzeczywiście domy o takiej powierzchni nie wymagają zezwolenia? Jak się w nich mieszka?

Czy domy o powierzchni 35m2 rzeczywiście nie wymagają zezwolenia?

W istocie obowiązujące już od lat przepisy pozwalają na budowę domów o określonym metrażu bez pozwolenia na budowę i bez konieczności opłacania profesjonalnego kierownika budowy. Do tej pory górną granicą było właśnie 35m2, a nieruchomość mogła pełnić cele rekreacyjne. Od stycznia 2022 roku obowiązują zaś przepisy, według których również bez dziennika budowy czy pozwolenia można budować domy o powierzchni zabudowy nawet 70m2 (użytkowej 90m2).

Warunkiem jest, aby nieruchomość była tworzona na własne cele mieszkaniowe, a więc z tej możliwości nie może skorzystać deweloper, budujący masowo domy na sprzedaż. Zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zwykłe zgłoszenie budowy, wraz ze wszystkimi niezbędnymi załącznikami, w tym m.in. oświadczenie, że dana osoba bierze za siebie odpowiedzialność z tytułu niezatrudnienia kierownika budowy.

W praktyce wszystko to oznacza, że, jeśli zdecydujemy się na nieruchomość o powierzchni 35m2, czyli takiej, jakiej dotyczy ten artykuł, możemy przygotować się na znacznie mniej formalności niż w przypadku budowy dużego domu, wymagającego m.in. pozwolenia na budowę. Pewnym wspomnianym już formalnościom trzeba oczywiście sprostać, ale nie zmienia to faktu, że cały proces rozpoczynania budowy i jej przeprowadzania w sposób zgodny z przepisami jest stosunkowo klarowny i bezproblemowy.

35m2 – czy to wystarczająco na wygodne mieszkanie?

35m2 na pierwszy rzut oka może się wydawać niezwykle małym metrażem, ale pozory mylą. Trzeba pamiętać, że w miastach nie brakuje mieszkań o podobnych metrażach i tam nie wywołują one zdziwienia. Jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że dom daje znacznie szersze możliwości aranżacyjne niż mieszkanie w bloku czy apartamentowcu, to tym bardziej nie ma powodu do obaw.

Projekty domów 35m2 są bardzo różnorodne, każdy więc powinien być w stanie znaleźć odpowiednie rozwiązanie dla siebie. Taki metraż pozwala na stworzenie nieruchomości z kuchnią, łazienką i dwoma sypialniami. W razie potrzeby druga sypialnia może posłużyć także jako salon lub biuro. To więc idealne rozwiązanie dla pary bezdzietnej, ale też chociażby małżeństwa z jednym lub dwójką dzieci. Trzeba przy tym zaznaczyć, że domy 35m2 są w pełni wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje, takie jak instalacja wodna, grzewcza czy elektryczna. Można więc komfortowo mieszkać w takiej nieruchomości również w przypadku trudniejszych warunków atmosferycznych. To rozwiązanie uniwersalne, które sprawdzi się jako domek wakacyjny, ale też nieruchomość do stałego mieszkania.

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (0)
• Komentarze Facebook (...)