Wynajem krótkoterminowy w gminie Chojnice. Mieszkańcy zaskoczeni podatkiem

Do urzędu gminy Chojnice trafiają zapytania od mieszkańców, którzy kupili mieszkania, przede wszystkim w Charzykowach, i wynajmują je poprzez booking na tzw. wynajem krótkoterminowy. - Mieszkaniec gminy wyraził oburzenie, dlaczego, skoro kupił mieszkanie, teraz musi płacić gminie podatek jak za działalność gospodarczą – mówił na ostatniej konferencji prasowej wójt gminy Chojnice, Zbigniew Szczepański. - Postanowiliśmy zatem rozwiać wątpliwości.

Pytania właścicieli mieszkań, którzy najczęściej kupują je jako lokatę kapitału, dotyczą sposobu rozliczania podatku od nieruchomości. Różnica w stawkach jest znacząca – za 1 metr kwadratowy lokalu użytkowanego na cele mieszkalne płaci się złotówkę, natomiast w przypadku wynajmu turystom, stawka wynosi 32 złote za metr.

Reklama | Czytaj dalej »

Jak wyjaśniał radca prawny Urzędu Gminy, Mateusz Łangowski, przy ustalaniu wysokośći podatku kluczowy jest cel najmu.

Jeśli ktoś wynajmuje drugiej osobie mieszkanie i ta osoba zaspokaja w ten sposób potrzebę mieszkaniową, to jest to typowy cel mieszkaniowy tzw. najem długoterminowy – tłumaczył Łangowski. - W przypadku wynajmu na krótki okres, na typowe cele turystyczne, mamy już do czynienia wynajmem krótkoterminowym.

Jako najem krotkoterminowy rozumiane jest wynajmowanie lokalu od jednego do kilkunastu dni na cele trystyczne lub okazjonalne. Najem długoterminowy służy zapewnieniu wynajmującemu stalego miejsca do życia i umowy takie podpsiywane są najczęściej na okres co najmniej roku.

Jeśli chodzi o mieszkania maksymalnie 60-metrowe, bo takie najczęściej są wynajmowane u nas turystom, to kwota podatku rocznie wynosi niespełna dwa tysiące złotych – mówił wójt. – Nie są to zabójcze stawki dla kogoś, kto de facto prowadzi działalność gospodarczą.

Wynajem krótkoterminowy mieszkań w gminie Chojnice wiąże się z wyższym podatkiem – 32 zł za metr kwadratowy. Urząd Gminy przypomina, że kluczowy jest cel najmu, a stawki podatku wynikają z przepisów prawa i nie podlegają interpretacji. Mieszkańcy powinni być świadomi różnicy między najmem długoterminowym a prowadzeniem działalności gospodarczej.

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (6)
• Komentarze Facebook (...)

6 komentarzy

• 1

~jotdwatrzy

Trzeba być ciężkim frajerem żeby na wakacje przyjechać do tej zapyziałej gminy która, w zasadzie niczego nie oferuje turystom, ale za to chętnie ich skroi do kości. Nic dziwnego że masa ludzi woli pojechać do Chorwacji, Grecji czy Turcji zasilając ich budżety. Praktyka ma się nijak do pustych deklaracji "stawiamy na turystykę".

27 Maja 2025, godzina 13:35

Oceniono 9 razy 5

~Wlasnie

Z taką fajną polityka Charzykowy beda wyglądać jak centrum...Haha.. nie ma to jak polityka wtrąca się w biznes już nawet na tak niskim poziomie.

27 Maja 2025, godzina 11:29

Oceniono 8 razy 4

~Pawel

Trzeba zaskarżyć decyzję Burmistrza do Kolegium a jeśli to nie pomoże wnieść sprawę do WSA. Nie ma racji jakoś w podatku dochodowym można rozliczać bez dzielności. W odwołaniu polecam powołać się na wyrok NSA akt II FPS 1/21 i powiedzieć że jesteście potraktowani odmiennie w podatku dochodowym i odmiennie w podatku od nieruchomości. Powołać się na zasadę in dubio pro tributario i Konstytucję RP. Sprawa jest do wygrania a burmistrz chyba nigdy nie prowadził DG skoro nie ma świadomości jak wysokie są składki ZUS i koszty operacyjne jeśli ktoś ma jedno mieszkanie zakładanie DG jest strzałem w kolano.

27 Maja 2025, godzina 00:41

Oceniono 10 razy 4

~Analityk

Gmina stawia na miasto : przejezdne, seniorów, weimigrowania, obumierania.

26 Maja 2025, godzina 21:24

Oceniono 23 razy 9

~mieszkaniec

i mają rację. Inną sprawą, jest to że 99% lokali wynajmowanych turystom , de facto zarobkowo, powinny być uważane za lokale usługowe, czyli wyższy podatek, oraz zgodne i spełniające przepisy bezpieczeństwa i ustaw dotyczących hotelarstwa, itd. czyli warunki p.poż. zachowane, dostępność dla niepełnosprawnych, wymagania standardu i wiele wiele innych rzeczy.

26 Maja 2025, godzina 18:18

Oceniono 13 razy 7

~jotdwatrzy

Jednym słowem gmina stawia na rozwój turystyki.

26 Maja 2025, godzina 14:55

Oceniono 19 razy 7

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

• 1

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Twój podpis

Tutaj nie wpisuj nic

E-mail (nie będzie publikowany)

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się