SIM-y vs TBS-y. Dlaczego Chojnice stoją w miejscu?

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe są szansą dla małych miejscowości, takich jak Chojnice, na budowę mieszkań  dla „średnio zarabiających” mieszkańców, których nie stać na drogie kredyty hipoteczne. Jak sytuacja SIM-ów wygląda w Chojnicach? Czy miasto przymierza się do stworzenia takiej instytucji do budowy mieszkań komunalnych?

SIM-y zastępują przestarzałe struktury jakimi są TBS-y czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego. SIM-y mają też łatwiejszy dostęp do finansowania projektów przez państwo. Mogą też korzystać z zasobów Krajowego Zasobu Nieruchomości w pozyskiwaniu terenów pod inwestycje.

Reklama | Czytaj dalej »

Władze Chojnic nie widzą potrzeby tworzenia tego typu instytucji "bo mamy przecież nasze ChTBS", które przez 25 lat stawiało bloki mieszkalne, pierwsze w 1999 roku i 2000 roku przy ulicy Rzepakowej a ostatni budynek został oddany do użytku na początku tego roku. Jak mówi opozycja, była to inwestycja typowo pod „wybory samorządowe” aby pokazać, że w temacie budownictwa mieszkaniowego coś w Chojnicach się dzieje.

Od 1999 roku w Chojnicach TBS zbudował 268 mieszkań  w blokach przy: Rzepakowej, Kartuskiej, Wielewskiej i Karsińskiej. Licząc lata urzędowania obecnego burmistrza, średnio powstawało około 10 mieszkań rocznie. W ostatniej kampanii władze miasta zapowiadały, że teraz to budowy ruszą pełną parą. Para jednak nie wprawiła w ruch żadnego mechanizmu…

Teraz na to wszyscy mówią SIM, a my mamy ChTBS -  Chojnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. To jest to samo. Czyli po prostu my się realizujemy w tym budownictwie mieszkaniowym poprzez TBS, natomiast do SIM-u się nie przymierzaliśmy. A cele tego działania są takie same – opowiada nam zastępca burmistrza Chojnic, Adam Kopczyński.

Po dalsze szczegóły burmistrz odsyła nas do prezesa Chojnickiego TBS-u, Andrzeja Dolnego ale zanim tam trafimy porozmawiamy z Moniką Smól, kandydującą na burmistrza w ostatnich wyborach samorządowych, która w ramach swojego programu wyborczego mówiła wiele na temat Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych jako alternatywy dla TBS-ów.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to coś zupełnie innego niż TBS – mówi Monika Smól. – Można pozyskać dodatkowe pieniądze i jest na to dużo środków, a przykładem może być Chełmno, które zbudowało przepiękne budynki dla swoich mieszkańców. W Gdańsku też są TBS-y i nawet kilka SIM-ów! Wszyscy pozyskują pieniądze i ludzie są zadowoleni. To nie wchodzi sobie w paradę. Można działać na wielu frontach.

Obecne SIM-y, które w 2020 roku zastąpiły TBS-y mogą mieć w swoim składzie udziały Skarb Państwa, który z kolei może przekazać im grunty na budowę: powojskowe, pokolejowe. Pochodzą one z Krajowego Zasobu Nieruchomości. Daje to zatem nowe, lepsze możliwości w stosunku do TBS-u.

Jeśli komuś zależy na budowie mieszkań to pierwszym krokiem, moim zdaniem, mogłoby być powołanie SIM – mówi Monika Smól.

Inicjatywa może dostać pieniądze z kilku źródeł: z KPO (Krajowy Plan Odbudowy), Banku Gospodarstwa Krajowego, oraz przy rozwiązaniach dotyczących Odnawialnych Źródeł Energii pieniądze może dostać z Funduszu Termomodernizacyjnego. Do tego dochodzą grunty z Krajowego Zasobu Nieruchomości, jako wkład Państwa.

A nad tym skąd pozyskać pieniądze na nowe inwestycja głowi się właśnie nowy szef chojnickiego TBS-u, Andrzej Dolny.

Byłem w jednym z sąsiednich miast. Oni tam pozyskali środki na budowę czterech bloków m.in. z funduszu ekologicznego ale doszliśmy do wniosku że nie uda nam się tego pomysłu wdrożyć. Pójdziemy raczej w fundusz dopłat banku BGK – opowiada Dolny. – Finansuje on do 80 procent inwestycji. Reszta musi pochodzić ze środków własnych albo kredytów.

Jak mówi prezes, w Chojnicach przy ulicy Karsińskiej, TBS ma wstępnie wyznaczony teren, na którym mogłyby powstać trzy budynki. Każdy po 30 mieszkań. W kolejce czeka około 60 rodzin. I jeszcze poczeka co najmniej 3 lata.

To zakres wstępnych planów. Jesteśmy na etapie przygotowania mapek i zlecamy badania gruntu. Stąd do budowy droga bardzo daleka. Na pewno nic nie ruszy w tym roku. A budowa też musi potrwać około 2 do 3 lat. My jeszcze przetargu nie mamy zatem to wszystko potrwa – mówi Andrzej Dolny.

Inni działają, pozyskują środki i budują dla swoich mieszkańców. W Chojnicach nie ruszyliśmy, mimo szumnych zapowiedzi wyborczych, z przygotowaniem kolejnych inwestycji. Jeździmy i podpatrujemy innych. Uczymy się. Oby nauka nie poszła w las tylko w… mury i niech się pną do góry!

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (4)
• Komentarze Facebook (...)

4 komentarze

• 1

~mieszkaniec

kiedy w końcu można będzie wykupić mieszkanie TBS u , na własność ?

03 Sierpnia 2025, godzina 13:44

Oceniono 2 razy -2

~Chojnicki ZGM to synekury i przechowalnia dla kolegów burmistrza i ich rodzin!

W ostatnich latach o ZGM słychać jedynie w kontekście zatrudniania tam kolegów burmistrza i członków ich rodzin. Budynki należące do ZGMu są od wielu lat zaniedbane i nieremontowane. Lokale są sprzedawane, a nawet oferowane w zamian za przeprowadzenie remontu przez nowego właściciela. Od lat z powodu zaniedbań liczba zrujnowanych mieszkań nienadających się do zamieszkania waha się pomiędzy 60 -100.

ZGM jako miejska spółka jest burmistrzowi niezbędna, by zatrudniać tam znajomych i ich rodziny, a także, by poprzez utajniony budżet ZGMu przekazywać miejskie fundusze na prywatny klub zawodowych piłkarzy chojniczanki.

Zapewnienie mieszkań chojniczanom i remonty infrastruktury ZGMu są dla właściciela (którym jest burmistrz w imieniu chojniczan) i zarządu tej spółki jest najmniej istotne w ich rutynowej działalności!

31 Lipca 2025, godzina 16:17

Oceniono 7 razy 3

~jotdwatrzy

Poseł Bartosz Romowicz z Polski 2050 podsumował SIMy w ten sposób: - "Krajowy Zasób Nieruchomości wcisnął do spółek SIM swoich prezesów - to byli ludzie powiązani z PiS, którzy tylko pobierali wynagrodzenia i dostawali samochody służbowe. Do każdej pracy wynajmowali zewnętrznych ekspertów. Członkowie rad nadzorczych spółek SIM pobierali wynagrodzenia, choć te rady nic nie robiły, skoro spółki nie budowały. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to był bardzo dobry pomysł, ale PiS go zepsuł. W każdej spółce SIM potrzebny jest audyt, a moim zdaniem te spółki powinno się rozwiązać."
Warto poczytać o SIM-ach: https://www.obywateltbs.pl/aktualnosci/simy-co-warto-wiedziec-jak-to-laczy-sie-z-tbsami-i-zespolem-sejmowym
PIS-owskiemu złodziejstwu mówimy NIE!

31 Lipca 2025, godzina 13:26

Oceniono 6 razy 4

~Panna

Miasto doszło do wniosku, że ZGM wystarczy po co budować. ZGM ma na stanie 1300 mieszkań to wystarczy do utrzymania gwardii ( załogi ) którzy nic nie produkują a generują sobie pensje po 20.000 zł i zaj...e duże premie. Nawet d... nie ruszą, czekają ale najlepiej aby nikt nie przychodził i nic nie zgłaszał bo kawa wystygnie i będzie mniej na premie. 50 lokali wolnych do remontu i nic się nie dzieje, są zapracowani plotkowaniem. Wystarczy wejść na ich stronę i zobaczyć ile przygotowali przetargów w tym roku Śmiech na sali. NIEROBY

31 Lipca 2025, godzina 10:43

Oceniono 33 razy 11

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

• 1

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Twój podpis

Tutaj nie wpisuj nic

E-mail (nie będzie publikowany)

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się