Jakie inwestycje mieszkaniowe i miejskie zmieniają oblicze Chojnic w 2025 roku?

Rok 2025 przynosi Chojnicom szereg przełomowych inwestycji, które znacząco wpływają na rozwój miasta oraz jakość życia jego mieszkańców. Od nowoczesnej infrastruktury drogowej, przez nowe przedszkola, po kompleksowe remonty placówek edukacyjnych – miasto przeżywa okres dynamicznej transformacji. Łączna wartość tylko najważniejszych realizowanych projektów przekracza 113 mln złotych, co czyni 2025 rok jednym z najbardziej inwestycyjnych w najnowszej historii Chojnic. Dodatkowym atutem jest fakt, że miasto znalazło się w gronie 78 miast objętych Strategią Rozwoju Polski 2035, co otwiera dostęp do dodatkowych funduszy na modernizację infrastruktury i rozwój transportu publicznego.​

Dynamiczny rozwój Chojnic nie pozostaje bez wpływu na lokalny rynek nieruchomości. Według danych z portalu Adresowo.pl, w III kwartale 2025 roku mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań wyniosła 6 016 zł/m², co stanowi spadek o 43 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Dla porównania, średnia cena mieszkania w Chojnicach to obecnie około 339 500 zł, przy średniej powierzchni wynoszącej 60 m².​

Czy wielka przebudowa drogowa zmieni komunikację w mieście?

Przebudowa układu drogowego stanowi absolutny priorytet władz Chojnic w 2025 roku, a jej skala jest bezprecedensowa. Najbardziej spektakularnym projektem jest kompleksowa modernizacja ulicy Obrońców Chojnic, której wartość sięga 8,2 mln złotych. Inwestycja dofinansowana ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych obejmuje wykonanie nowej nawierzchni jezdni, zjazdów, chodników oraz przekształcenie części infrastruktury w nowoczesne ścieżki pieszo-rowerowe. Najbardziej charakterystycznym elementem tej modernizacji jest budowa nowego czterowlotowego ronda w miejscu kolizyjnego skrzyżowania z ulicą Gdańską, które zostało zaprojektowane z pełną obsługą ruchu rowerzystów i pieszych.​

Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: https://adresowo.pl/mieszkania/chojnice-L/

Które inwestycje drogowe otrzymały największe wsparcie finansowe?

^{Główne inwestycje realizowane w Chojnicach w 2025 roku według wartości finansowej}

Największą i najdroższą inwestycją drogową realizowaną w Chojnicach jest bez wątpienia zachodnie obejście miasta, którego całkowita wartość wynosi aż 70 mln złotych. To przedsięwzięcie finansowane jest z wielu źródeł: prawie 26 mln zł pochodzi z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg, 34,5 mln zł to środki Samorządu Województwa Pomorskiego, 9 mln zł zapewnia miasto Chojnice, a 1 mln zł powiat chojnicki. Zachodnie obejście zostało oficjalnie otwarte w marcu 2025 roku, znacząco odciążając centrum miasta od ruchu tranzytowego i ułatwiając komunikację na kierunku Bytów-Sępólno Krajeńskie. Już w styczniu 2025 roku oddano do użytku pierwszy odcinek tej trasy – od ulicy Bytowskiej do ulicy Człuchowskiej.​

Równie istotną rolę w poprawie infrastruktury drogowej odgrywa przebudowa ulic Derdowskiego i Ceynowy, która została zakończona w maju 2025 roku. Ta inwestycja o wartości prawie 15 mln złotych, z czego niecałe 5 mln zł stanowiło dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg, objęła również budowę dwóch nowych rond oraz modernizację ponad 550-metrowego odcinka. Prace trwały niespełna rok i były realizowane dwuetapowo – najpierw część drogowa, następnie kanalizacja deszczowa. Dzięki tym inwestycjom połączono dwa miejskie osiedla – Pogodne i Bursztynowe – z centrum Chojnic, co znacząco poprawiło dostępność komunikacyjną tych obszarów mieszkaniowych.​

Sprawdź ofety domów w portalu Adresowo.pl: https://adresowo.pl/domy/chojnice-L/

Jak rozwija się infrastruktura rowerowa w gminie?

W 2025 roku gmina Chojnice realizuje ambitny plan budowy około 10 km nowych ścieżek rowerowych o nawierzchni bitumicznej. Pierwsza z nich stanowi element przebudowy drogi powiatowej z Pawłowa do początku obwodnicy na DK 22, w której finansowaniu gmina partycypuje w 25%. Dzięki interwencji wójta Zbigniewa Szczepańskiego u inwestora modernizacji „berlinki", czyli w gdańskim oddziale GDDKiA, ścieżka rowerowa przy DK 22 na odcinku od drogi do Nowej Cerkwi do drogi do Pawłowa biegnie po obydwu stronach drogi krajowej, co znacząco poprawia bezpieczeństwo rowerzystów.​

Kolejne planowane ścieżki obejmują połączenie z Lichnów do Ostrowitego oraz inne strategiczne trasy łączące miejscowości gminne. Wójt gminy Chojnice podkreśla, że na odcinku z Lichnów do Nowej Cerkwi gmina posiada 62% dofinansowanie na budowę ścieżki rowerowej, jednak pełna realizacja tego projektu uzależniona jest od pozyskania środków przez powiat na przebudowę samej drogi powiatowej. Szacunkowy koszt całej inwestycji na tym półtorakilometrowym odcinku to około 5 mln złotych, z czego 1,5 mln zł stanowi dofinansowanie na ścieżkę rowerową, a pozostałą kwotę gmina i powiat podzielą się po połowie, łącznie z wykupami gruntów. Rozwój infrastruktury rowerowej ma kluczowe znaczenie dla promowania zrównoważonej mobilności oraz poprawy bezpieczeństwa mieszkańców poruszających się po gminie.​

Jakie nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w mieście?

Segment deweloperski w Chojnicach w 2025 roku reprezentowany jest przede wszystkim przez projekt mieszkaniowy przy ulicy Wielewskiej, gdzie powstają mieszkania dwupokojowe o powierzchni 46 m² w cenie 312 800 zł oraz większe lokale 52-metrowe za 353 600 zł. Choć oferta nowych mieszkań deweloperskich w Chojnicach nie jest tak bogata jak w większych miastach regionu, ceny oscylują w przedziale od 6 500 zł do 7 685 zł za metr kwadratowy, co plasuje miasto w średniej cenowej dla mniejszych ośrodków pomorskich. Dla porównania, w sąsiednim Starogardzie Gdańskim ceny nowych mieszkań zaczynają się od około 5 696 zł/m², natomiast w Słupsku od 7 618 zł/m².​

Jednym z większych projektów mieszkaniowych, choć realizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową, jest inwestycja „Aleja Poetów", gdzie powstaje łącznie 84 lokale mieszkalne. Szacunkowa wartość tej inwestycji to około 15 mln złotych, co czyni ją jednym z bardziej znaczących projektów mieszkaniowych w mieście. Warto zauważyć, że rynek wtórny w Chojnicach charakteryzuje się stabilnością cenową – według danych z portalu Adresowo.pl, mediana ceny mieszkań w III kwartale 2025 roku wyniosła 339 500 zł, przy medianie ceny za metr kwadratowy na poziomie 6 016 zł/m². Średnia powierzchnia mieszkania w ofercie to około 60 m², co odpowiada standardowym potrzebom rodziny 2-3 osobowej. W porównaniu do poprzedniego kwartału nastąpił niewielki spadek cen o 43 zł/m², co może świadczyć o stabilizacji rynku po wcześniejszych wzrostach.​

Czy gmina Chojnice realizuje nowe inwestycje społeczne?

Flagową inwestycją społeczną gminy Chojnice w 2025 roku jest budowa nowoczesnego przedszkola w Charzykowach, która ma fundamentalne znaczenie dla lokalnej społeczności. Placówka powstaje w sąsiedztwie Szkoły Podstawowej i została zaprojektowana na 5 oddziałów z łącznie 125 miejscami dla dzieci. Gmina pozyskała unijne dofinansowanie w wysokości prawie 5 mln złotych na część twardą inwestycji, a dodatkowo około 3 mln złotych z Funduszy Europejskich na wyposażenie placówki oraz wsparcie nauczycieli. Całkowity koszt budowy przedszkola to 7,7 mln złotych, co czyni je jednym z najważniejszych projektów edukacyjnych realizowanych w gminie.​

Prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem – według informacji z września 2025 roku zakończono już prace murarskie ścian nośnych oraz prace wieńcowe, a następnie rozpoczęto montaż wiązarów dachowych. Zastępca wójta gminy Janusz Szczepański zapowiedział, że przed zimą budynek ma być zamknięty, pod dachem i z oknami, co umożliwi prowadzenie prac instalacyjnych w miesiącach zimowych. Planowane otwarcie przedszkola przewidziano na 1 września 2026 roku. Ta inwestycja jest szczególnie istotna, ponieważ Szkoła Podstawowa w Charzykowach jest obecnie przepełniona – funkcjonują w niej trzy oddziały przedszkolne, które po uruchomieniu nowego budynku zostaną przeniesione, a szkoła zyska dodatkową przestrzeń. Połowa nowych miejsc przedszkolnych to miejsca dla dzieci obecnie uczęszczających do szkoły, a pozostałe 60-65 miejsc to całkowicie nowa oferta dla mieszkańców gminy.​

Jak kształtują się ceny na lokalnym rynku nieruchomości?

^{Ceny mieszkań i liczby ofert na rynku wtórnym w Chojnicach w latach 2024-2025}

Rynek nieruchomości w Chojnicach w 2025 roku charakteryzuje się umiarkowaną stabilnością z niewielką tendencją spadkową. Według najnowszych danych z portalu Adresowo.pl, w III kwartale 2025 roku mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań wynosiła 6 016 zł/m², co oznacza spadek o 43 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. W ujęciu rocznym, porównując II kwartał 2024 roku (6 377 zł/m²) z III kwartałem 2025 roku, zanotowano spadek cen o około 5,7%. Mediana ceny całkowitej mieszkania w tym okresie wynosiła 339 500 zł i również zmalała o 5 250 zł w stosunku do poprzedniego kwartału. Warto zauważyć, że liczba ofert na rynku wzrosła znacząco – w III kwartale 2025 roku odnotowano 33 ogłoszenia z rynku wtórnego, podczas gdy w poprzednich kwartałach liczba ta oscylowała między 14 a 20 ofertami.​

Analiza cen w zależności od liczby pokoi pokazuje interesujące zróżnicowanie. Mieszkania dwupokojowe, najbardziej popularne na rynku (15 ofert w III kw. 2025), charakteryzowały się medianą ceny 275 000 zł i 5 941 zł/m². Mieszkania trzypokojowe (14 ofert) były dostępne w medianie za 382 500 zł, przy cenie 5 833 zł/m². Dla porównania, mieszkania jednopokojowe (2 oferty) kosztowały średnio 189 900 zł przy 6 697 zł/m², co wynika z ich mniejszej powierzchni i relatywnie wyższej ceny za metr kwadratowy. Średnia cena mieszkania w ofercie to około 406 236 zł przy średniej powierzchni 60 m². W kontekście regionalnym, ceny w Chojnicach są zbliżone do innych miast powiatowych pomorskiego – dla porównania w Starogardzie Gdańskim średnia cena wynosi około 6 500-7 000 zł/m², natomiast w Słupsku 7 200-7 600 zł/m².​

Podsumowując inwestycje mieszkaniowe i miejskie w Chojnicach

Rok 2025 zapisze się w historii Chojnic jako okres intensywnego rozwoju infrastruktury miejskiej i społecznej. Łączna wartość najważniejszych inwestycji przekracza 113 mln złotych, obejmując zarówno spektakularne projekty drogowe, jak zachodnie obejście miasta za 70 mln zł, jak i kluczowe inwestycje społeczne, takie jak przedszkole w Charzykowach za 10,7 mln zł. Kompleksowa modernizacja ulicy Obrońców Chojnic za 8,2 mln zł oraz remont II Liceum Ogólnokształcącego za 4,9 mln zł pokazują, że władze miasta koncentrują się równomiernie na poprawie komunikacji oraz podnoszeniu standardu placówek edukacyjnych.

Rynek nieruchomości w Chojnicach charakteryzuje się stabilnością z lekką tendencją spadkową– mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań w III kwartale 2025 roku wyniosła 6 016 zł/m², co oznacza spadek o około 5,7% w ujęciu rocznym. Jednocześnie wzrost liczby ofert do 33 w ostatnim kwartale świadczy o rosnącym zainteresowaniu lokalnym rynkiem. Włączenie Chojnic do Strategii Rozwoju Polski 2035 jako jednego z zaledwie 78 miast w Polsce otwiera przed miastem nowe możliwości rozwojowe, szczególnie w zakresie transportu publicznego, modernizacji infrastruktury oraz wzmocnienia przemysłu drzewnego i gospodarki leśnej. Realizowane inwestycje w infrastrukturę rowerową, nowe przedszkola oraz placówki edukacyjne pokazują, że Chojnice konsekwentnie budują swoją pozycję jako dynamicznie rozwijające się centrum subregionalne południowego Pomorza, oferujące coraz lepsze warunki życia dla swoich mieszkańców.

Źródła:

https://adresowo.pl/mieszkania/chojnice-L/

https://adresowo.pl/domy/chojnice-L/

https://www.chojnice.com/wiadomosci/teksty/Zachodnie-obejscie-otwarte-bedzie-jednak-pod-koniec-stycznia-2025/36740

https://radiogdansk.pl/wiadomosci/region/kaszuby/2025/05/30/wyremontowane-ulice-i-dwa-nowe-ronda-w-chojnicach-zakonczono-duza-inwestycje-drogowa/

https://chojnice24.pl/artykul/46717/te-drogi-w-gminie-chojnice-wciaz-w-poczekalni-do-przebudowy/

https://www.powiat.chojnice.pl/asp/Artykul,To_jest_budzet_inwestycji_w-edukacje,3342,1

https://www.chojnice.com/wiadomosci/teksty/Chojnice-w-gronie-78-miast-Strategii-Rozwoju-Polski-2035/38922

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (0)
• Komentarze Facebook (...)