Czy 9 miejsc parkingowych wystarczy?

W tym wykopie do końca 2012 stanie nowa przychodnia.

Od niedawna na terenie przyległym do szpitalnego parkingu, w pobliżu ul. Cisowej oraz budynku przy ul. Leśnej 6, trwają roboty budowlane. Sprawdziliśmy, co tam powstaje.

Będzie to przychodnia lekarska z „chirurgią jednego dnia”. Inwestorem jest spółka cywilna SALUS, która od 2000 roku w Centrum Medycznym przy ul. Kościerskiej prowadzi m.in. poradnie alergologiczną i endokrynologiczną. Na działce o powierzchni ok. 1700 m2 powstanie kilkukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1306 m2 oraz 6219 m3 kubatury. Powierzchnia zabudowy wyniesie 470 m2, co stanowi 27,4 % całości działki. Tym samym został spełniony wymóg (do 27,7 %) określony w warunkach zabudowy tego terenu, które w lutym 2008 roku zostały wydane przez Urząd Miejski dla Starostwa Powiatowego. Po sprzedaży działki przez powiat, UM w grudniu 2010 przeniósł swą decyzję na SALUS. Urząd Miejski w „warunkach” zobowiązał przyszłego inwestora, aby jego budowla nie miała więcej niż 5 kondygnacji nadziemnych i płaski dach.

Reklama | Czytaj dalej »

Sprawy dojazdu czy postoju samochodów opisane są w warunkach zabudowy w sposób następujący: „Obsługa komunikacyjna z przylegającej ul. Leśnej”, „Należy zapewnić niezbędne miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów”, „Projektowana inwestycja nie może pogorszyć warunków użytkowania sąsiednich nieruchomości”. Nie jest określona minimalna ilość miejsc parkingowych. W przyjętym przez RM 27.07.2011 planie miejscowym dla terenu przy ulicy Lichnowskiej jest wymóg, aby w zabudowie usługowej przypadało co najmniej jedno miejsce parkingowe na 50 m2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ (bez magazynów).

Z dokumentacji technicznej wynika, że przy nowej przychodni zaplanowano 9 miejsc parkingowych, w tym jedno dla niepełnosprawnych. Wjazd na parking będzie od strony ul. Leśnej. W opisie technicznym jest zapis, dotyczący parkingu: „Przyjęta w projekcie liczba miejsc postojowych wynika z funkcji obiektu, potrzeb określonych przez inwestora i ustaleń przyjętych w decyzji o warunkach zabudowy. Decyzji wydanej na wniosek i na rzecz Zarządu Powiatu przed sprzedażą działki obecnemu inwestorowi.” Wytłuszczenie pochodzi z dokumentacji technicznej. Najprawdopodobniej jej autor, a może jego zleceniodawca, nie jest do końca pewny, że dla przychodni zatrudniającej docelowo 15 pracowników, jest przewidziana dostateczna ilość miejsc parkingowych. To jest zapewne powodem takiej uwagi: "W projekcie 1 miejsce postojowe przypada na 52,3 m2 POWIERZCHNI ZABUDOWY co stanowi korzystniejszy wskaźnik, niż występujący przy istniejących sąsiednich obiektach. Biorąc pod uwagę specyfikę projektowanego obiektu i zamierzoną obsługę w systemie bez kolejkowym (pacjent umawiany na określoną godzinę) oraz fakt, że jedna kondygnacja tego obiektu jest przeznaczona na „chirurgię jednego dnia”, należy stwierdzić, że ilość miejsc postojowych jest wystarczająca.” Wytłuszczenie tym razem nasze.

Założenia inwestora, co do samowystarczalności parkingowej, są bardzo optymistyczne. Szermowanie wskaźnikiem powierzchni zabudowy, zamiast powierzchni użytkowej, rodzi pytanie, czy nie chodzi o zamydlenie oczu decydentów. Pokazywanie palcem na sąsiedni szpital, placówkę o „trochę” innym profilu i charakterze działalności, budzi mieszane uczucia. Analizując przytoczone dokumenty, można dojść do wniosku, że Urząd Miejski i Starostwo Powiatowe ma dobre samopoczucie. Nie jesteśmy tego pewni w przypadku dyrektora Szpitala Specjalistycznego oraz klientów jego placówki.

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (9)
• Komentarze Facebook (...)

9 komentarzy

• 1

~pacjent

co sie dziwić skoro Urząd miasta wydawał warunki zabudowy Starostwu Powiatowemu. Zwykły inwestor musiałby zrobić ze 30 miejsc parkingowych.

11 Sierpnia 2011, godzina 09:47

Oceniono 1 raz 1

~chojniczanin 2

Dziwny artykuł, mam wrażenie, że komuś z redakcji po prostu ta inwestycja nie leży. A może pokrzyżowała plany? :-)

11 Sierpnia 2011, godzina 09:32

Oceniono 2 razy -2

~Do poprzednika

Nie chcesz gościu wziąć udziału w Ogólnopolskim Dyktandzie? Widzę duży potencjał i wyobraźnię.

10 Sierpnia 2011, godzina 17:37

Oceniono 1 raz 1

~Zrubcie Parking piętrowy lub podziemny.

Nie lepiej siegnac dalej o porzyczke na wiecej pieniedzy. Moznaby wtedy zrobic parking pietrowy lub podziemny.
Pytanie. Czy teren jest odpowiedni na wyrzszy budynek?
Może nasze miasto jest zamale,zeby taki parking sie splacil?
A moze malo chetnych do zbierania pieniedzy zeby pomoc?
Pytan jest duzo i duzo. Jedno mozna zauwazyc,gadanie na trzecie osoby nic nie pomoze.
Kazdy znas w polsce powinien sie gleboko zastanowic jakim sie jest dla siebie i innych w polsce.
Nikt nie jest glupi jak siedzy za granica i widzi polaka rodaka. Wszyscy obgadujemy i mamy cos do siebie. Kto mieszkal zagranica to wie jak to jest u nas i z nami.
Nie ma sensu zwalac ciagle na cos lub kogos. TRZEBA DZIALAC,POZYTYWNIE!!!!

10 Sierpnia 2011, godzina 15:11

Oceniono 1 raz -1

~chojniczanin

Niech dociekliwy red policzy ile jest miejsc parkingowych przy CEW- polecam temat!

10 Sierpnia 2011, godzina 14:51

~Od razu widać założenia, że będą korzystać

z parkingu szpitalnego który pęka w szwach. Problem parkowania tylko się pogłębi. Na tym etapie trzeba zmusić inwestora by zapewnił odpowiednią ilkość miejsc dla swoich pracowników -15 aut i potencjalnych pacjentów - 10 aut. 7 miejsc to jest kpina.

10 Sierpnia 2011, godzina 10:12

Oceniono 1 raz 1

~pacjent

ale sobie jaj robicie. dopiero co bylo wielkie halo ze caly parking zajmuja pracownicy szpitala i nie ma miejsca dla pacjentow. teraz powstaje druga przychodnia z parkingiem na 9 miejsc skoro samych pracownikow bedzie z 20. efekt taki ze nie tylko nie beda mieli parkingow dla swoich pacjentow to jeszcze zabiora czesc miejsc ze szpitala . ale skoro warunki wydawal urzad urzadowi to czemu tu sie dziwic. normalny inwestor dostalby warunek od powierzchni.

10 Sierpnia 2011, godzina 08:29

Oceniono 1 raz 1

~pacjent

Dyrektor tego szpitala sam blokuje kilka miejsc parkingowych i nikt nie widzi problemu. Bardzo dobrze, że powstają nowe placówki służby zdrowia w jednym miejscu, pacjenci będą zadowoleni, a personel medyczny wreszcie będzie konkurencyjny.

09 Sierpnia 2011, godzina 18:48

~Lechia - Cracovia

zapisy na wyjazd, więcej info na www.chojniczanka.com/news.php?readmore=133

09 Sierpnia 2011, godzina 16:11

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

• 1

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Twój podpis

Tutaj nie wpisuj nic

E-mail (nie będzie publikowany)

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się