Podwyżka w SM w Chojnicach. Lokatorzy protestują

Mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowej w Chojnicach w szoku. Podwyżka od 1 lipca tego roku sięga nawet 150-200 zł, przy dotychczas płaconym czynszu na poziomie 700 zł! To 20 procent. Opłata eksploatacyjna 100 procent w górę! Po szturmie mieszkańców na biura spółdzielni, jej władze rozważają możliwość rozłożenia podwyżki na 3 lata.

Od poniedziałku korytarze w siedzibie spółdzielni przy ulicy Młodzieżowej pełne są niezadowolonych mieszkańców żądających wyjaśnień, telefony się urywają. Ludzie skarżą się na kłopoty z kontaktem z władzami spółdzielni.

Gdy zadzwoniłam to powiedzieli mi, że pani z zarządu jest poza siedzibą spółdzielni. Ale jak zrobiłam awanturę, to szybko podeszła do telefonu – opowiada lokatorka z Czerska, gdzie spółdzielnia też ma swoje bloki i też będzie podwyżka.

Reklama | Czytaj dalej »

Ja rozmawiałem o swojej sytuacji na korytarzu – mówi mieszkaniec bloku przy Książąt Pomorskich. – Wokół stali ludzie czekający na swoją kolejkę.

Marek Bona, członek zarządu ds. technicznych przyznaje, że ostatnie trzy dni to szturm lokatorów na biura spółdzielni.

Rozumiem, że mieszkańcy są źli ale wszystko drożeje i podwyżka jest konieczna -  mówi Bona. – Rozmowy trwają bo każdy przypadek omawiamy indywidualnie. Są różnice w podwyżkach za metr gdyż każda nieruchomość jest w innej sytuacji.

No właśnie, w piśmie do lokatorów zabrakło dokładnej informacji z przyczynami wzrostu opłat i dlaczego dla poszczególnych nieruchomości podwyżki są różne.

Jakie są powody podwyżki

Rośnie drastycznie opłata eksploatacyjna związana z bieżącym kosztem utrzymania. Władze spółdzielni konieczność podwyżki tłumaczą m.in. rosnącymi kosztami energii elektrycznej. Chodzi o oświetlenie w częściach wspólnych: na klatkach schodowych, piwnicach i chodnikach na osiedlu. Do tego dochodzą koszty utrzymanie zieleni, chodników i odśnieżania zimą. Kolejnym powodem jest inflacja i wzrost wynagrodzeń bo te ostatnie też są uwzględniane w opłacie eksploatacyjnej.

Ja płaciłem dotąd z żoną nieco ponad 600 zł miesięcznie. Teraz dostaliśmy informację, że będziemy płacić 130 złotych więcej – mówi wzburzony pan Jan, mieszkający w 50-metrowym mieszkaniu w bloku przy Młodzieżowej. – Przecież to dla nas kolejne, duże obciążenie finansowe. Nie każdego stać na taki wydatek.

Innemu lokatorowi, z Książąt Pomorskich opłata ma wzrosnąć o 100 zł:

Informację o planowanych podwyżkach dostali też mieszkańcy bloków należących do chojnickiej spółdzielni w Czersku.

Za co mamy dodatkowo płacić?! To jest grabież! – mówi zdenerwowana 60-letnia lokatorka z Czerska. – Za sprzątanie? U nas przy blokach niedawno leżały jeszcze choinki ze świąt. Nikt tego nie posprzątał. A co do ośnieżania to robią to panie sprzątające w ramach pensji. O pielęgnacji zieleni szkoda mówić.

Agnieszka Pankau, członek zarządu ds. ekonomiczno – finansowych i główna księgowa spółdzielni jest wyraźnie rozżalona zachowaniem mieszkańców. Przypomina, że spółdzielnia dwa lata temu obnizyła fundusz remontowy dla lokatorów z 1,60 zł nawet do 10 groszy! Dla 50-metrowego mieszkania to było 75 złotych miesięcznie oszczędności. Teraz niestety nikt o tym nie pamięta.

Jeden krok w tył?

Spółdzielnia mieszkaniowa w Chojnicach ubiegły rok zakończyła na niewielkim plusie około 100 tysięcy złotych. W spółdzielni pracuje ponad 60 osób. Są to sprzątaczki, konserwatorzy oraz pracownicy biurowi. Ci ostatni stanowią około 1/3 zatrudnionych.

Z działalności gospodarczej (wynajem lokali użytkowych, dzierżawa gruntów) wypracowano zysk niespełna 1,5 miliona złotych. W całości poszedł on jednak na pokrycie niedoborów związanych z eksploatacją budynków i terenów spółdzielni, które wyniosły ponad 1,3 miliona.

Już w ubiegłym roku na walnym zgromadzeniu celem uniknięcia  podwyżki, niedobory na mieszkaniówce pokryto zyskiem Spółdzielni z  działalności gospodarczej. Informowałam, że w przyszłym roku konieczna będzie podwyżka opłat - mówi Agnieszka Pankau.

 

Zapowiedzi te chyba jednak do wszystkich nie dotarły skoro podwyżka wstrząsnęła mieszkańcami i wywołała takie emocje. W tej sytuacji by studzić nastroje władze spółdzielni rozważają możliwość wprowadzenia jej stopniowo przez trzy lata.

Jak zapowiada Agnieszka Pankau, na kwietniowym spotkaniu z radą nadzorczą zaproponuje rozłożenie tej podwyżki na trzy lata, czyli w tym roku np. zamiast 2,70 zł za 1m2 (to największa planowana podwyżka) opłata wrośnie o 90 groszy za 1m kw2. W 2026 i 2027 o kolejne 90 groszy.

Bez prezesa też można

Jednym z postulatów mieszkańców jest zwołanie w najbliższym czasie zebrań z lokatorami aby wyjaśnić wszystkie wątpliwości. Pankau mówi, że pierwsze takie spotkania ma już zaplanowane. Rozliczenie z całego ubiegłego roku ma nastąpić w czerwcu, gdy dojdzie do walnego zgromadzenia członków spółdzielni. W tym roku będzie też na nim wybrany nowy skład rady nadzorczej bo obecnej kończy się trzyletnia kadencja.

Na walnym zebraniu raczej nie wróci sprawa powołania prezesa spółdzielni. Od dwóch lat to stanowisko jest nieobsadzone. Zdaniem przewodniczącego rady nadzorczej, Damiana Pilackiego brak prezesa nie powoduje żadnych komplikacji czy ograniczeń w funkcjonowaniu spółdzielni.

Zgodnie ze statutem spółdzielni zarząd składa się 2 lub 3 członków. O reprezentacji łącznej do składania oświadczeń woli w imieniu spółdzielni mówi wpis do KRS. Po lustracji jaka przeszliśmy nie było zaleceń dotyczących powołania prezesa. – mówi szef rady nadzorczej.

Wracając do podwyżki. Co tutaj poszło nie tak? Według nas zabrakło podstawowej rzeczy - wytłumaczenia powodów. Władze Spółdzielni napisały krótko, że jej przyczyną są zwiększone koszty eksploatacji. A pod tym słowem może się kryć prawie wszystko. Na dostarczonych lokatorom dokumentach nie ma żadnych wyliczeń, nie wiadomo skąd różne kwoty dla poszczególnych mieszkań. Co ci ludzie mieli sobie pomyśleć?  Teraz, na szybko zarząd ratuje sytuacje i idzie krok w tył. Podwyżka prawdopodobnie będzie rozłożona na trzy lata.

Artykuł pochodzi z portalu www.chojnice24.pl

• Komentarze Chojnice24 (18)
• Komentarze Facebook ()

18 komentarzy

• 1
• 2

~Sprzątanie

Sprzątanie to jest śmiech na sali. Nikt nie sprząta zieleni. Na trawie przy blokach leżą małpki (wstyd mieszkańcy!), puszki i papierki. Nikt tego nie sprząta. Jak mieszkałam na Modrej to ja chodziłam wkoło bloku i sprzątałam. Nikt mi za to nie zapłacił.

07 Kwietnia 2025, godzina 20:17

Oceniono 3 razy -3

~Chojniczanka

Proszę pamiętać że większość bloków w spółdzielni mieszkaniowej sprząta ekipa DAMEX!!! Prywatna

07 Kwietnia 2025, godzina 10:29

Oceniono 8 razy -4

~Gość

,,stasiek" z polityką tu nie wyskakuj. Swoje mądrości i przemyślenia- polityczne- zachowaj dla siebie. Jeżeli chcesz błysnąć, to pisz o problemach, które są podnoszone w artykule. Kampanię wyborczą zostaw innym.

07 Kwietnia 2025, godzina 09:00

Oceniono 7 razy 1

~pudelek

Niech się zajmą lepiej psami w blokach , z tego powodu są straszne kłótnie i nienawiść , ludzie mąsrzy chcą mieć spokój , ludzie z psami go zakłócają , dookołą bloków jest nasrane naszczane , krzewy rabaty usychają od szczochów . A tak w ogóle , kto zezwolił na robienie z mieszkań w bloku chlewa ? Psy roznoszą grożne zarazki i bakterie zwane ZOONOZY , wpiszcie sobie co jest odechce wam się psów raz na zawsze , potem skąd te wszystkie bakteryjne choroby i zgony ,

05 Kwietnia 2025, godzina 13:35

Oceniono 11 razy -9

~stasiek

Zdzierają z ludzi ile się tylko da , a ludzie się tylko uśmiechają - z uśmiechniętej polski wam się zachciało , to ją dostaliście . Zaboli dopiero po wyborach jak oszuści i kłamcy wygrają prezydenturę . Polską rzadzą ludzie nieutalentowani , zakompleksieni , są to ludzie , nie wiedzą o swojej chorobie , ci zakompleksieni uważają że to oni mają rację . Ludzie normalni widzą w tym , upadek człowieka to ludzie bez honoru i wartości , to pusta postać . Polska uwięziona jest w kłamstwach przestępczości oraz poteżnej korupcji . Tusk stoi na czele europejskiej rebelii . PiS przy Trumpie !

05 Kwietnia 2025, godzina 13:25

Oceniono 13 razy -7

~Lokatorp

Jak słyszę o sprzątaczkach to mi się niedobrze robi. Pani sprzątająca blok i wokół Ks.Pom. 34 to i owszem pracuje. Widać ją może dwa razy w tygodniu, przy każdej klatce schodowej rozmawia przez komórkę. Pomaże jedną ścierą 4 klatki i na tym kończy pracę. A śmieci trzeba jej palcem pokazać. Piach z zimy leży przy wejściach, nie mówiąc o zalegających liściach, nie mówiąc o terenie z tyłu bloku. Piwnice, nie widziałem jej nigdy. Widzę też winę pracowników spółdzielni, nie mają nad sprzątaczkami żadnej kontroli, bo gdyby mieli to wiadomo. A dbanie o zieleń, to się nie ośmieszajcie.

05 Kwietnia 2025, godzina 09:12

Oceniono 16 razy -8

~Lubię prezenty

Niech się przyjrzą dobrze, już jedna afera tam była w 2008 roku. Skoro niby woda ucieka w blokach to może w samej siedzibie co innego ucieka.

04 Kwietnia 2025, godzina 23:14

Oceniono 16 razy 0

~eror

Komentarz słabo oceniony przez użytkowników. [rozwiń]

Jedynym błędem SM było wprowadzenie nagłej, większej podwyżki. Trzeba to było robić stopniowo, co pół roku byłoby mniej larum...Co do protestujących mieszkańców...Szanowni Państwo, a nie zastanowiło Państwa tego, że przez rok i więcej wysokość czynszów była nieruszana?A zmniejszanie funduszu remontowego do 10 groszy to już kuriozum, które odbije się czkawką, bo nie będzie z czego budynku remontować....No chyba, że to chodzi o nowiutki, świeżo oddany budynek.

04 Kwietnia 2025, godzina 08:23

Oceniono 26 razy -10

~Wszyscy płacimy rachunki za koszty korupcji!

Całe społeczeństwo płaci za korupcję, jakiej przez lata dopuszczał się pis i inni na poziomie rządowym, regionalnym i lokalnym!

Podwyżki opłat, i podatki rosną, bo trzeba zapłacić rachunki za korupcyjne wydatki na respiratory+, na wille+, na fikcyjne konkursy, na niebotyczne zarobki dla partyjnych kolegów, na partyjną propagandę, na polityczne szczucie przeciwników z użyciem policji, prokuratorów, i sądów, na fałszowanie wyborów, na utrzymywanie ulubionych przez polityków zawodowych klubów i sportowców, i na wiele innych korupcyjnych wydatków!

Olbrzymie korzyści z korupcji czerpali nieliczni!
Natomiast koszty korupcyjnego procederu ponoszą wszyscy mieszkańcy Polski, każdego województwa, każdego powiatu, i każdego miasta i wioski!

03 Kwietnia 2025, godzina 22:17

Oceniono 30 razy 22

~kici, kici

Komentarz słabo oceniony przez użytkowników. [rozwiń]

a ty kotek, wyrabiasz normę?

03 Kwietnia 2025, godzina 20:28

Oceniono 19 razy -13

~wszystko w górę

wszędzie podwyżki, masło za 10zł, to i tutaj podwyżki, o co szum????

03 Kwietnia 2025, godzina 20:07

Oceniono 25 razy 11

~Mieszkaniec

Ale na ogłoszeniach na klatkach schodowych to Pani Pankau i Pan Bona cały rok robią sobie kampanię wyborczą. Co nie jakieś ogłoszenie to ich zdjęcia i dopisek "organizatorzy". Nie jestem za żadną opcją polityczną ale patrzeć już na te zdjęcia nie idzie. Do tego remont klatek schodowych na JPII 20 to jakaś kpina nie dość, że jedna klatkę robili 2 miesiące to już o jakości wykończenia i użytych materiałów się nie wypowiem. Do tego piszą, że podwyżki prądu, a jak na klatkach w wyżej napisanym bloku pozakładali automatyczne światła to nawet jak się w południe w słoneczny dzień idzie to się zapalają taka to oszczędność.

03 Kwietnia 2025, godzina 20:04

Oceniono 27 razy -7

~Piepóra

Jak płacił 600zł za 50m za dwie osoby to było dobrze, a ja za ten sam metraż jako samotny płaciłem 711,00zł i nie narzekałem ponieważ nie wiedziałem ze mogą być tak niskie opłaty. Więc ślizgaliście na
na mojej krzywdzie. musicie naprawić moją stratę. Teraz będziecie płacić mniej jeszcze jak ja samotny

03 Kwietnia 2025, godzina 18:03

Oceniono 24 razy -4

~Członek

Jeżeli sensowne uzasadnie podwyżek to zbyt wiele dla tego zarządu to może pora coś z nimi zrobić

03 Kwietnia 2025, godzina 17:48

Oceniono 30 razy -4

~Mieszkaniec

2 lata temu za 45m mieszkanie na 31STYCZNIA płaciłem 350zl teraz place 580zl moje 2 mieszanie na budowlanych 50m 2 lata temu 550zl teraz 750zl co miesiąc lub 2 przychodzi rozliczenie i na każdym jest podwyżka.
Druga sprawa firma która zajmuje się sprzątaniem to totalna porażka od nowego rok na budowlanych sprzata pani z Ukrainy która nieraz zamiast umyć cala klatkę schodową to albo umyje do parteru tylko albo jej całym sprzątaniem jest wpisanie w listę nawet dzień wcześniej że umyte wielokrotnie zgłaszałem do sm ale z tym nic nie robią

03 Kwietnia 2025, godzina 17:30

Oceniono 22 razy -4

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

• 1
• 2

Dodaj komentarz

Komentarze publikowane są dopiero po sprawdzeniu przez moderatora!

Zaloguj się lub dodaj komentarz jako gość

Twój podpis

Tutaj nie wpisuj nic

E-mail (nie będzie publikowany)

             

Zalogowani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia o nowych komentarzach. Zaloguj się